Imóvel localizado a apenas 10 minutos do Centro de Niterói; a 100 metros da praia e do MAC (museu de arte contemporânea); junto ao Campus Universitário UFF, além de escolas Públicas e Creches; ao lado dos Supermercados Pão de Açucar, e Princesa; e, da Praça Cesar Tinoco totalmente Arborizada dotada ainda de play ground e academia ao ar livre.